随着房地产行业的快速发展，住宅专项维修资金存缴规模越来越大，其管理及使用情况也日益成为大众关注的焦点。市政协委员伏盅宝建议，加强昆明市住宅专项维修资金管理，真正实现“取之于民，用之于民”。

伏盅宝建议，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，结合昆明实际，制定住宅专项维修资金管理使用细则，明确维修资金的使用范围，规范维修资金支出程序，加大资金使用审核力度，确保维修资金合规使用，最大化发挥物业专项维修资金的作用。出台房管房相应补助政策，支持鼓励此类自建房单位、个人补交住宅专项维修资金; 同时，加大住建部门对欠缴、挪用业主住宅专项维修资金的清理追缴力度，切实解决遗留问题。对拖欠的开发商，限制其新项目开发，直到还清拖欠款。

在监管方面，他建议，建立定期审计和专项稽查制度，定期审计业主委员会和物业经营的业主公共收益情况，并定期公布，保护业主利益。

“住宅专项维修资金使用不透明，使业主无法判断和监督维修资金的使用情况，出现部分维修资金滥用、挪用情况。”他认为，要加大“房屋维修资金管理信息网”建设投入，建立完善“房屋维修资金管理信息网”，加强部门之间的信息共享，与不动产登记中心等各部门开展数据联网，把数据库逐步完善起来，通过信息化手段实现全市物业专项维修资金的交存、支取、计息、收益分配、结算等业务流程的信息化管理。

同时，实时公开维修资金归集使用信息，开通个人住房维修资金查询平台，让业主随时可以查询维修资金的缴存、使用、利息和实现规范化和透明化管理，关闭挪用、违规使用行为产生的暗窗，切实增结余资金等信息，强资金使用管理的透明和规范。

记者昝娟娟