老旧小区改造是政府为民办实事的一项民生工程，也是辖区群众所关心关注的一件大事。2023年9月25日下午，黑林铺街道政协委员工作室以助推老旧小区改造试点为主题，召开院坝协商议事会，政协委员、区级职能部门、街道城改办、黑林铺社区、物管代表、居民代表和项目负责人参与议事，从老旧小区的现状、存在的主要问题、探索建立老旧小区改造的实现路径等三个方面的内容开展调查研究和协商讨论。区政协副主席郑宏滨主持会议。

一院一策 改造紧扣需求

“院坝协商”前期，经过实地调研和收集意见，街道政协委员工作室紧扣提升老旧小区人居环境，围绕着小区群众的需求和委员的意见建议，街道牵头设计、施工方从三个方面入手推进三家巷片区小区的改造。一是“一院一策”，结合居民需求制定设计方案；二是提升安全性，修复路面和台阶，美化绿化，新增监控和微型消防站；三是全面翻新墙面、楼梯扶手、照明灯及公共区域，并新增健身设施、单车棚、休闲亭、晾衣架、分类垃圾箱等。相比改造前，老旧小区如今已有明显改观，附近业主较为满意，也对改造完成后的效果充满期待。

充分协商 贴近群众心声

“院坝协商”过程中，群众代表和物管代表站在广大居民的角度上，针对此次改造的期望提出建议，政协委员提出解决措施和优化建议，街道、社区和设计方积极回应。“这次改造非常扎实，特别是球场改观特别大，我们都很满意。”群众代表邹敬全这样说。区政协副主席郑宏滨表示，“老旧小区改造是一件好事情，街道要发挥主体责任，监督和督促施工方按质按量进行施工，回应群众的期待。”

形成共识 成果转化落实

经过协商，与会人员达成四个方面的共识：一是整合老旧小区改造和雨污分流项目规划，整合各口经费，尽可能做到科学布局、整体建设、一体化移交。二是结合“红色物业”建设，盘活闲置资源，引入专业化物业管理，并建议建立市级老旧小区物业管理项目库，完善机制政策，保证引进和运转。三是构建多元化筹资渠道，整合力量推进“三供一业”改造，政府补一点、企业筹一点、居民出一点，“一小区一方案”因地制宜推动管线改造。并通过优化小区布局，职能部门包容性审批的方式，最大限度整合停车空间，解决停车难问题。四是方案充分沟通，多方听取意见。老旧小区改造存在很多共性问题，在设计方案之初，多征求熟悉情况的居民、企业的意见，按照紧迫性程度确定改造的轻重缓急。

下一步，黑林铺街道政协委员工作室将持续跟进改造项目进展，促进协商成果落到实处。