6月25日下午，呈贡区政协开展“引入物业公司专业化管理，做好老旧小区改造后半篇文章”为主题的院坝协商活动。区政协相关委员，区住房和城乡建设局、区综合行政执法局等相关部门，及龙城街道、社区相关负责同志，物业公司、群众代表30余人围绕协商主题畅所欲言，建言献策，凝聚各方力量，破解老旧小区改造后期管护不到位的难题。

随着城市发展更新，老旧小区存在的问题逐渐凸显出来。如设施老化、居住环境差、交通拥堵、无人管理等问题。近年来，呈贡区委、区政府高度重视老城区改造，先后投入大量资金和精力，连片改造了50个老旧小区，有效地提升了居民的生活质量，为维持和巩固老旧小区的治理成果，龙城街道实施改管并建，引进物业管理，推行专业化服务，并在龙城社区先行先试。协商会前，区政协多次深入龙城街道和社区调研，了解情况，在充分听取群众意见的基础上，最终确定以“引入物业公司专业化管理，做好老旧小区改造后半篇文章”为题开展协商。

此次协商达成了以下四点共识：一是实行连片管理，打破恶循环。按照以点带面的发展思路，采取单独组建、“大带小、新带老、零散小区打包捆绑等形式”，“一院一策”逐步推进老城片区物业管理服务覆盖，从根本上打破老旧小区“一年新、两年旧，三年重回老旧”的恶性循环。二是创新治理模式，提升服务水平。打造“居民自治+物业管理”的模式，在充分考虑多种因素上分情况实施；具备自治条件且效果好的小区，推动业主委员会成立，鼓励居民自治，实现居民共创共建，无自治条件的则引进物业公司，推动物业管理全覆盖。三是市场化运作，持续优化服务。采取市场化运作模式，增强老旧小区造血功能，多渠道筹措物业服务资金，鼓励居民积极出资购买物业服务；鼓励物业企业在提供基础服务的同时针对居民多样化、多层次需求，提供差异化、更高水平的服务。四是强化监督考核，规范管理。在征求民意的基础上合法合规地引进取得相关资质的物业企业，将物业管理工作纳入社区年度工作考核体系，明确物业管理的责任，定期公示管理费用，接受居民监督，畅通投诉渠道，及时解决居民反映的问题，提高服务质量。

最后，区政协赵津副主席指出：要转变观念，提高思想认识，努力推动老旧小区治理精准精细、常态长效，持续加强完善老旧小区改造全生命周期管理；要加强宣传，街道和社区要认真学习和宣传《物权法》，增加居民的物权法知识，提高居民物业管理消费的意识，营造支持物业管理的良好氛围；要加强监督、规范管理，提升物业企业的管理服务水平；要加强联动，形成合力，认真落实协商成果，推动老旧小区可持续发展，提升公众的满意度